Закон о статусе военнослужащих. Что нужно знать?

Гражданин, поступающий на военную службу в вооруженные силы Российской Федерации, обладает особенным правовым статусом, определяющимся Федеральным законом от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Он разделяет военнослужащих на 2 категории: Читать далее Закон о статусе военнослужащих. Что нужно знать?

Что делать, если потерян ПТС на автомобиль?

Многих водителей мучает вопрос «Что делать, если потерял ПТС на автомобиль?». Ответ прост: конечно же, восстанавливать. Главное – разобраться с тем, как это правильно сделать. Читать далее Что делать, если потерян ПТС на автомобиль?

Инструкция: как перевести ООО в другой регион?

Во время кризиса фирмы стремятся оптимизировать затраты, переводя бизнес из крупных городов в регионы. Помимо этого, с 2017 года субъектам РФ разрешено устанавливать низкие ставки по налогу на прибыль и имущество компаний, что вместе с пониженной ставкой УСН оптимизирует налоговое бремя. Перевод ООО в другой город необходимо осуществлять с соблюдением законодательных процедур. Читать далее Инструкция: как перевести ООО в другой регион?

Выездная налоговая проверка 2017 порядок проведения

Этапы и сроки мероприятия

Выездная налоговая проверка может быть схематично представлена в следующих этапах: Читать далее Выездная налоговая проверка 2017 порядок проведения

Развод с детьми. Порядок расторжения в 2017 году

Что будет с детьми? Это первый вопрос супругов, решившихся расстаться. Дети становятся как фактором влияния в бракоразводных переговорах, так и яблоком раздора. Угрозы отобрать детей, шантаж алиментами или лишением родительских прав способны сильно попортить нервы. Читать далее Развод с детьми. Порядок расторжения в 2017 году

Налоги и взносы за работника в 2017 году: цена вопроса

В 2017 году контроль бюджетных платежей за работников возлагается на ФНС, кроме взноса «на травматизм». За него ответственен ФСС. Читать далее Налоги и взносы за работника в 2017 году: цена вопроса

Какие налоги платят пенсионеры, а от каких освобождены?

Когда гражданин получает статус пенсионера, то это не означает, что он больше не должен платить налоги. Пенсионерам необходимо платить практические такие же налоги, что и другим лицам. В России пенсионерами считаются следующие граждане: Читать далее Какие налоги платят пенсионеры, а от каких освобождены?

Аферы в США — не шутки

Приезжая в Америку, каждый находит свой путь к счастью. Но к сожалению не каждый идет верным путем. Таким примером может служить различные аферы, которые предлагают студентам местные граждане, да и просто такие же приезжие аферисты. Многим стало известно про массовые различные аферы с банками русских студентов в прошлом году, да и не только русских, и с Казахстана, и Украины, и Болгарии и многих других стран. Только с России около 20 студентам дали по 30 лет тюремного заключения за незаконные банковские операции. Общий ущерб которых составил около 3 000 000 долларов. Читать далее Аферы в США — не шутки

Как восстановить срок наследства

В почтенном и не очень возрасте многие люди начинают задаваться вопросом: кому и как лучше передать в наследство нажитую недвижимость. Относительно «кому» — никто не советчик. Однако, что касается «как» и «лучше», подскажем вам в этой статье. На данный момент в России существует четыре способа передачи прав на жилье своим детям или другим близким людям. Читать далее Как восстановить срок наследства

Как получить разрешение на строительство, если дом уже построен?

По разным причинам может сложиться так, что дом построен без получения предварительного разрешения. Например, о его необходимости не знали или забыли. Или дом получен по наследству, подарен и т. п.

Сложность и вообще возможность регистрации такого дома зависит от двух основных факторов:

  • вида использования земли;
  • соблюдались ли правила и нормы строительства и размещения.

Проще всего ситуация с домами, построенными на участках с видом использования «садоводство» или «дачное строительство». ДО 2018 года для их регистрации вообще не нужно разрешений. Достаточно написать заявление в Росреестр и приложить к нему:

  • декларацию на дом;
  • документы о собственности на участок (свидетельство или выписка из ЕГРН);
  • основание возникновения прав на него (договор купли-продажи, дарения, завещание, акт о предоставлении участка и т. п.)

Но если дом построен на земле, относящейся к ИЖС или ЛПХ, такое разрешение необходимо. Можно попытаться получить его, не сообщив в местную администрацию, что строительство уже началось, а то и закончилось. Для этого необходимо собрать (оформить) такие документы:

  • документы на участок;
  • градостроительный план участка;
  • схема планировочной организации;
  • желательно приложить также проект дома.

Но есть довольно большой риск, что о незаконной стройке узнают. Это случится, если:

  • представители выедут на место для проверки;
  • или посмотрят свежие аэрофотоснимки.

Поэтому данный способ имеет смысл применять, если строительство начато недавно, а власти не слишком ревностно относятся к своим обязанностям.

В остальных случаях рекомендуется направить документы для регистрации дома. Росреестр ответит отказом, но его можно будет оспорить в суде. Дело в том, что в законе N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года, которым и должен руководствоваться Росреестр в своей деятельности, прямого указания на отказ по такому основанию нет. Он происходит в соответствии с внутренним распоряжением.

Кроме того, об этом говорит и совместное Постановление высшего и высшего арбитражного судов, принятое 29 апреля 2010 года. Правда, отказать могут по другим причинам, а именно:

  1. Если дом выстроен с нарушением САНПиНов. Они содержат требования как к самому дому, так и расположения его на участке.
  2. Если строительство нарушило чьи-то права (например, здание построено на чужой земле).
  3. Если постройка может быть опасна для жизни или здоровья (из-за несоблюдения строительных норм или по другим причинам).

Обращаться нужно в суд, к которому относится данный участок. Ответчиком будет местная администрация. Чтобы выяснить соответствие дома нормам, собирается специальная комиссия. Её решение учитывается в суде.

Как видим, получить разрешение, если дом уже построен, возможно далеко не всегда. Но добиться регистрации можно и без него.